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Cod. A787
€ 250.000 trattabili
Classe energetica: D EP glnr: 83.55 kwh/㎡
Nuovo

Casa semi indipendente in Vendita a Sinalunga

- Loc. Santarello, 121
248 mq
4
3
Descrizione

Porzione di Casale in Pietra e Mattoni con Giardino e Annessi – Valdichiana, Sinalunga
Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal centro di Sinalunga e dai principali servizi, proponiamo in Vendita una porzione di casale in pietra e mattoni, perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità.
Un casale dal fascino autentico
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, di cui una ristrutturata con materiali tipici toscani e l'altra da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Prima unità – Ristrutturata e pronta da vivere
Caratterizzata da elementi architettonici di pregio, questa porzione del casale si sviluppa su più livelli:

  • Piano terra: ampio soggiorno con camino termico, cucina abitabile, bagno di servizio e un magnifico solaio con volte a botte e archi in mattoni, che donano un'atmosfera unica e accogliente.
  • Primo piano: due camere da letto luminose, bagno con vasca e un terrazzo panoramico con vista sulla campagna.
  • Mansarda: ulteriore spazio utilizzabile come studio o area relax.
Seconda unità – Da ristrutturare con grande potenziale
Disposta su tre livelli con ingresso indipendente da una tipica scala esterna in pietra:
  • Piano terra: cantina utilizzata come locale tecnico per entrambe le abitazioni.
  • Primo piano: soggiorno, cucinotto e bagno.
  • Secondo piano: camera matrimoniale con vista sulla campagna circostante.
Spazi esterni e accessori
La proprietà è completata da un giardino recintato, ideale per godere della vita all'aria aperta, e da due annessi da recuperare, perfetti per creare una dependance, uno studio o un'area relax.
Caratteristiche tecniche
  • Riscaldamento a pellet
  • Camino termico per un maggiore risparmio energetico
  • Acquedotto e luce già presenti
  • Pozzo di vena condiviso con il vicino per l'irrigazione
Perché sceglierlo?
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale tipico toscano, con una parte già abitabile e un'altra personalizzabile. La vicinanza ai servizi e l'ottima esposizione lo rendono perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.
📍 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 248 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 11
Stato conservazione: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Appartamenti Totali: 4
Anno di costruzione: 1890
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Posizione: Periferica
Camino
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Persiane
Ingresso: Interno
Lavastoviglie
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Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Teatro
Ristorante
Bancomat
Supermercato
Farmacia
Piscina pubblica
Papalini Monica
Papalini Monica
Agente

P.IVA: 01048100521
Num. REA: 116440

soleditoscana@gmail.com
+39 0577669496
+39 3487033529
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Ultimo aggiornamento 31/01/2025
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