Monteroni d'Arbia – rustico casale con attività agrituristica e terreno

Casale storico del XVII secolo con attività agrituristica avviata a 12 km da Siena

Nel cuore della Toscana più autentica, a soli 12 km da Siena, lungo la valle della Cassia che collega Siena a Roma, proponiamo in vendita un prestigioso casale storico del Seicento inserito nell’antica Tenuta San Fabiano.

Una posizione strategica e rara:
75 km da Firenze
70 km dalla costa toscana
200 km da Roma
collegamenti in ulteriore miglioramento grazie al nuovo progetto infrastrutturale che ridurrà sensibilmente i tempi verso Firenze
Qui si uniscono tre elementi chiave che il mercato internazionale ricerca: privacy, autenticità e accessibilità.

La Proprietà
Il complesso è composto da:
Casale principale con 9 camere e 6 bagni
Dependance indipendente con 1 camera e 2 bagni
Totale: 10 camere e 9 bagni
Piscina
4 ettari (circa 10 acri) di terreno agricolo biologico
Il casale è stato oggetto di un restauro accurato firmato dall’architetto Fiorentino Fiorentini e dall’ingegner Filippo Fiorentini, nel pieno rispetto della tradizione toscana.
Recenti implementazioni:
Impianto fotovoltaico
Colonnina per ricarica auto elettriche
Nuovi servizi per il personale
Impianti conformi alle normative vigenti
La struttura conserva il carattere originale del XVII secolo, ma offre comfort moderni. È una proprietà pronta all’uso, ma con ampio margine per chi desidera imprimere il proprio tocco personale, valorizzando ulteriormente il potenziale.
Azienda Agricola Biologica e Terreni
La proprietà include 4 ettari di terreno seminativo biologico certificato, in parte pianeggiante e facilmente irrigabile grazie alla vicinanza al fiume.
Produzioni attuali:
Cicoria e colture stagionali
Riserva di tartufo bianco autorizzata per ulteriori 5 anni nella valle del Biena