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Documenti necessari per la vendita del proprio rustico casale

Caso 1 - proprietà da ristrutturare

03/06/2016 Autore: Monica Papalini

Quando prendiamo la decisione di vendere il nostro casolare se è da ristrutturarare completamente  dobbiamo pensare a quali documenti dobbiamo avere per poter vendere serenamente.

Iniziamo dai documenti base  quali:

- documento di identità in corso di validità  di tutti i proprietari e fotocopia codice fiscale;

- atto di provenienza - l'atto con cui è stata acquistata la proprietà - esempio : atto di compravendita , atto di successione, atto di donazione etc.

- planimetria catastale aggiornata

- visura catastale aggiornata

- in caso di affitto a coltivatori diretti del terreno circostante , il contratto di affitto

- conoscere i confinanti al proprio terreno , per capire se esistono diritti di prelazione dei confinanti sui terreni posti in vendita con il  rustico casale.

- scheda urbanistica della proprietà

- eventuali atto di mutuo.

Avere la conoscenza della propria situazione immobiliare è fondamentale per procedere con serenità ad una vendita senza intoppi  di alcun genere .

Rivolgersi ad un agente immobiliare professionale , al quale sottoscrivere un incarico di vendita esclusivo ,  vi aiuta, non solo a vendere la proprietà nel giusto modo e nei giusti tempi, ma anche a reperire la documentazione necessaria anche attraverso altri  tecnici professionisti quali  architetti e/o geometri.

 

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