SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

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  • Dichiarazioni in sede di rogito

    13/04/2016

    Quando leggete il vostro atto di compravendita immobiliare , troverete una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà”  nella quali le parti  hanno indicato  anche quanto segue:

    1. Modalità di pagamento del prezzo (assegno. Bonifico ecct)

    2. Se vi siete avvalsi di un agenzia immobiliare e in caso affermativo sono indicati tutti i dati identificativi del titolare , la partita iva, il codice fiscale, l’iscrizione Rea alla CCIAA

    3. Le relative spese per l’attività di mediazione con l’indicazione analitica delle modalità di pagamento

    4. La conformità allo stato di fatto delle planimetrie catastali depositate

    5. L’esatta corrispondenza dello stato reale dell’immobile alle risultanze catastali

       

    L’omissione, la falsa o incompleta dichiarazione comporta l’applicazione della sanzione penale , l’assoggettamento,  ai  fini  dell’imposta  di  registro,  ad  accertamento  di  valore  dei  beni trasferiti.

    In  poche parole   l’ufficio  applicherà  le  imposte  sul  valore  di  mercato  dell’immobile,  anche  se  le parti  avevano  richiesto  la  tassazione  sulla  base  del  valore  catastale  E’ prevista  anche una sanzione amministrativa da 500 a 10.000 euro.

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