SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Rif VL107

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Descrizione

Cortona – Toscana – in prossimità della ridente cittadina toscana, conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze artistiche e naturali , è in vendita questa interessante villa singola con giardino e piscina privati.
E’ stata recentemente realizzata basandosi su sistemi costruttivi all’avanguardia , utilizzando materiali e tecniche che hanno reso possibile un risparmio energetico notevole., parliamo infatti di una struttura in legno ecologico ad alto isolamento, pannelli di legno austriaco X-Lam , oltre ad un sistema antisismico di brevetto giapponese . Alla villa è stata infatti assegnata una classe energetica A+.
La villa si sviluppa su una porzione di terreno di 4000 mq , recintata , con accesso da cancello elettrico, è composta da due livelli fuori terra oltre ad ampio piano seminterrato .
La zona giorno – mq. 108 lordi – si compone di un ampia e luminosa zona soggiorno con vari accessi al porticato esterno che sviluppa a L intorno ai due lati della villa , zona pranzo, cucina a vista, a sinistra dell’entrata principale si accede alla zona cosiddetta “relax” nella quale è stata realizzata una sauna finlandese ed una vasca idromassaggio , oltre ad un bagno con doccia e finestra rivestito in sughero.
La cucina è un vero capolavoro di legno e acciaio con elettrodomestici di ultima generazione quali forno a vapore , forno con sistema autopulente, piano cottura a induzione in vetroresina e piastra grill ad induzione Impianto Culligan all’interno del lavello (l’acqua è direttamente potabile dal rubinetto predisposto).
Dal piano terra si accede , con scale interne, sia la piano primo sia al piano seminterrato.
Il piano primo – mq. 70 lordi - è , ovviamente, destinato alla zona notte e si compone di tre camere da letto , di cui una con stanza guardaroba e terrazzo panoramico sulle colline circostanti e la campagna sul fronte, due bagni - uno con doccia ed uno con vasca – entrambe con finestra .
I due piani abitativi sono interamente coperti da rovere massello ad incastro, privo di emissione di formaldeide ovunque (anche nelle scale) eccetto zona relax e bagno piano terra che invece è rivestito in sughero.
Il piano seminterrato è un ampio vano pluriuso , pavimentato in gres di prima qualità.
Nel giardino sono stati realizzati una tettoia per le auto , ed una piscina 12 x 5 mt da terminare .
CARATTERISTICHE
Costruzione in legno ecologica ad alto isolamento, piscina al sale con sistema controcorrente, Tettoia in legno per auto con luci a sensore, pavimentata, Camino Palazzetti (rivestito con originali doghe di botte), zanzariere in alluminio, frangisole ad incasso motorizzate e domotizzate, portone blindato, pozzo di vena
IMPIANTI DOMOTIZZATI:
pompa di calore + boiler + predisposizione per aspirazione centralizzata; impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffreddamento. Addolcitore acqua (depuratore al sale)
Impianto elettrico: linea Ave touch, con video citofono, schermo lcd e impianto domotico
Impianto Fotovol

Dettagli

Rif VL107
Prezzo € 1.190.000
Provincia Arezzo
Comune Cortona
Superficie 218 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,ren 26,37 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2014
Parcheggio si
Giardino esclusivo 4.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna 40 mq
Camino si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.001 mt