SOLE DI TOSCANA Immobiliare di Monica Papalini

Oasi di pace nella campagna toscana

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Rif: P1025

TREQUANDA

SIENA - zona Castelmuzio
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Immerso nella campagna toscana conosciuta in tutto il mondo , pochi passi dal delizioso piccolo paese di Castelmuzio , è posizionato questo bel casale in pietra con parco privato e scenografica piscina .
Attualmente è suddiviso in due unità abitative separate ma facilmente collegabili internamente.
Oltre ad una guest house separata che garantisce ai vostri ospiti una discreta privacy.
La prima unità è composta al piano terra da un ampio zona giorno con cucina in muratura a vista, sala da pranzo con camino , bagno di servizio , locale tecnico e accesso al porticato coperto nel quale godersi ottime e tranquille colazioni.
Il piano primo è occupato interamente da un unico grande ambiente utilizzato come studio e zona relax con importante camino , il piano secondo invece è destinato alla zona notte con una grande camera da letto con bagno ensuite ed una ampia zona armadi . La dependance è invece formata da un ampia camera matrimoniale , con bagno e soggiorno organizzato con un mobile-cucina.
L’altra unità abitativa è composta al piano terra da un appartamento indipendente con cucina e camera matrimoniale con bagno , al piano primo accessibile anche da un porticato coperto esterno, abbiamo la cucina ed il soggiorno con camino, collegato poi con scala interna al piano secondo dove insistono due camere da letto un bagno ed uno studio .
Nel parco della prima unità è stata realizzata la piscina ( 6x14) , una cucina attrezzata coperta nella quale realizzare facilmente pranzi, cene e party con gli amici .

La ristrutturazione effettuata circa 10 anni fa ha rispettato in pieno le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani , preservando il gusto toscano per il quale i casali toscani sono facilmente distinguibili .

Il terreno circostante di proprietà è pari a circa 4,5 ettari sul quale insiste anche un oliveto .

SERVIZI E UTENZE
Luce, acquedotto, riscaldamento a gpl , impianto di allarme , filodiffusione, pozzo artesiano, impianto di irrigazione , impianto di illuminazione esterno, wi-fi , aria condizionata in alcuni ambienti

DISTANZE
Castelmuzio 2 km, Trequanda 9 km , Pienza 10 km , Montepulciano 22 km , San Quirico d'Orcia 17 km. Montalcino 27 km Siena 53 km., casello A1 e superstrada SI-PG A1 20 km
Aeroporti: Perugia a 87 km Firenze a 128 km

UTILIZZO

Il casale si presta a vari utilizzi , può essere la casa di un'unica famiglia riunendo le due unità oppure corrisponde al progetto di chi vuole una parte del casale da destinare ad uso turistico ricettivo , mantenendo comunque la propria privacy.


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